01Reparos hidráulicos
Torneira pingando, sifão vazando, válvula de descarga, registro travado, flexível estourado e vedação de box. Testo tudo com você antes de guardar a ferramenta.
1 a 3 horasOrçar este serviço →
Resposta em minutos no WhatsApp
Manutenção residencial e de escritórios em São Paulo
Pequenos reparos em casa, apartamento e escritório (o famoso marido de aluguel), com hora marcada, preço fechado antes de começar e o ambiente limpo no fim.
- 0 anos
- de experiência no ofício
- 0 serviços
- em casa, apartamento e escritório
- 0 regiões
- atendidas em São Paulo
1h
Resposta rápida
Retorno pelo WhatsApp em até 30 minutos no horário de trabalho.
R$
Preço fechado
Valor combinado antes de começar, sem surpresa na hora de pagar.
✓
Serviço garantido
90 dias de acompanhamento no que eu executei.
★
Casa limpa
Piso protegido e entulho retirado no fim do serviço.
22 anos
de experiência no ofício
Quem souPedir orçamento
Um profissional só, do começo ao fim do serviço
Sou Manoel. Comecei em manutenção predial ainda jovem e passei quase dez anos cuidando de dois edifícios em Perdizes — apartamentos e as salas comerciais do térreo. Foi ali que aprendi a resolver o problema sem atrapalhar a rotina de quem mora ou trabalha no lugar. Hoje atendo por conta própria: quem me chama fala comigo desde a primeira mensagem.
Uniforme, crachá e documento na entrada: portaria e recepção liberam sem atrito.
Hora marcada, com aviso no WhatsApp quando eu saio para o serviço.
Preço fechado antes de começar, incluindo mão de obra e material.
Ferramenta própria e material com nota, sem porcentagem em cima.
Piso e móveis protegidos; entulho e embalagem saem comigo.
Serviço que não é do meu ofício eu recuso e indico quem faz.
Nossos diferenciais
Por que chamar o Manoel e não o primeiro nome da lista
Serviço pequeno costuma dar dor de cabeça por três motivos: o profissional atrasa, o preço muda no fim e a casa fica suja. Eu trabalho para que nenhum dos três aconteça.
01
Agilidade
Retorno em até 30 minutos e urgência encaixada no mesmo dia quando dá.
02
Transparência
Orçamento por escrito no WhatsApp. Mudança de escopo só com o seu sim.
03
Garantia
90 dias de acompanhamento: se voltar a apresentar problema, eu volto.
04
Cuidado
Sua casa não vira canteiro de obra. Protejo, executo e limpo.
O que eu faço por você
Manutenção e pequenos reparos em São Paulo
Aquela lista de pendências que nunca sai do papel: torneira pingando, chuveiro queimado, móvel na caixa, parede marcada, fechadura emperrada. Em casa ou no escritório, resolvo tudo numa visita.
01
02Reparos elétricos
Troca de chuveiro, tomada, interruptor, luminária e lustre. Em escritório, luminária de trilho e painel de LED. Também investigo disjuntor que desarma sem motivo aparente.
40 min a 2 horasOrçar este serviço →
03Pintura e retoques
Parede de quarto, mancha de infiltração já seca, marca de móvel, rodapé e batente. Massa, lixa e duas demãos com o piso protegido.
meio períodoOrçar este serviço →
04Montagem de móveis
Guarda-roupa, cômoda, estante, mesa e cadeira em casa; estação de trabalho, armário e prateleira no escritório. Monto pelo manual, nivelo no lugar definitivo e levo a embalagem embora.
2 a 5 horasOrçar este serviço →
05Jardinagem leve
Poda de arbusto e trepadeira, limpeza de canteiro e vaso grande, troca de terra e adubo. O resto de poda sai comigo.
2 a 4 horasOrçar este serviço →
06Fechaduras e portas
Fechadura de porta comum e de blindex, cilindro, maçaneta, mola de porta de sala comercial e ajuste de porta que arrasta ou não trava.
1 a 2 horasOrçar este serviço →
07Desentupimentos
Pia, tanque, ralo de banheiro e vaso sanitário, com equipamento próprio e teste de escoamento antes de sair.
1 a 2 horasOrçar este serviço →
Tem mais de uma pendência?
Junte tudo numa visita só: chuveiro, prateleira, torneira e retoque de parede no mesmo dia. Sai mais barato do que chamar três vezes.
Mandar minha lista Para empresasFalar sobre meu escritório
Escritórios e salas comerciais
Escritório pequeno raramente tem alguém de manutenção fixo — e chamar empresa grande para trocar uma luminária não compensa. Eu resolvo a lista miúda de uma vez, no horário que não atrapalha o expediente.
Fora do expediente
Início de manhã, hora do almoço ou depois das 18h, para não parar o trabalho.
Nota e recibo
Emito recibo do serviço e entrego a nota do material para a prestação de contas.
Uniforme e crachá
Entro identificado, com documento na recepção e uniforme de trabalho.
O que eu costumo resolver por lá
- Luminária de trilho, painel de LED e lâmpada queimada de sala e recepção.
- Tomada, interruptor e canaleta de ponto de rede que ficou solta.
- Torneira da copa, sifão entupido e válvula de descarga do banheiro.
- Montagem e nivelamento de estação de trabalho, armário e prateleira.
- Fechadura, maçaneta, mola de porta e porta de vidro desalinhada.
- Retoque de pintura em parede marcada por cadeira, mesa e arquivo.
Precisa de visita recorrente, uma vez por mês? Combino um valor fechado por visita e deixo a agenda marcada.
Referência de preços
Quanto custa, em média
Valores de mão de obra para os pedidos mais comuns, sem material. O preço exato sai depois da foto: sempre fechado antes de começar.
Visita para diagnósticoDescontada do serviço se você fechar na hora
R$ 90Troca de chuveiroMão de obra, com o chuveiro já comprado
a partir de R$ 130Torneira ou sifãoTroca com teste de vazamento
a partir de R$ 120Montagem de móvelGuarda-roupa, estante ou cômoda
a partir de R$ 180FechaduraPorta comum ou blindex, com ajuste
a partir de R$ 150DesentupimentoPia, ralo, tanque ou vaso
a partir de R$ 160Retoque de pinturaMeio período, com massa e duas demãos
a partir de R$ 350Jardinagem levePoda, limpeza de canteiro e retirada
a partir de R$ 200Serviços fora da lista e combinações de várias pendências têm valor calculado por visita.
Avaliações
O que dizem os clientes
0 em 0 atendimentos
Combinou às 9h e chegou 8h55. Trocou o chuveiro, testou comigo e ainda arrumou o interruptor que estava solto. Cobrou o que falou no orçamento.
Montou guarda-roupa e duas estantes num sábado. Levou as caixas embora e o apartamento ficou limpo. Já indiquei para dois vizinhos.
O ralo do box estava entupido e o síndico não resolvia. Ele veio no mesmo dia e resolveu em uma hora, sem sujeira.
Vazamento embaixo da pia à noite. Respondeu na hora pelo WhatsApp e apareceu na manhã seguinte. Serviço direto, preço justo.
Retocou a parede da sala e o rodapé todo. Protegeu o piso e os móveis antes de começar, coisa que ninguém faz em serviço pequeno.
Perdi a chave num domingo. Trocou a fechadura no dia seguinte cedo, explicou o que estava fazendo e deixou duas cópias.
Arraste para ver mais →
Precisa resolver algo hoje? Me chame agora.
Vazamento, entupimento e fechadura eu tento encaixar no mesmo dia. Manda a foto do problema que eu respondo com preço e horário.
Orçamento pelo WhatsAppOnde eu atendo
Bairros atendidos em São Paulo
Rodo a zona oeste, o centro e desço até a zona sul toda semana. Conheço a regra de horário e o elevador de serviço da maioria desses prédios, residenciais e comerciais.
18 regiões atendidas com frequência.
Conferir meu endereçoSanta CecíliaPinheirosLapaPacaembuPerdizesBarra FundaAvenida PaulistaHigienópolisMoemaVila MarianaSanto AmaroCampo GrandeInterlagosAutódromo de InterlagosSesc InterlagosEstação da LuzPraça da SéLiberdade
Dúvidas frequentesFala direto comigo(11) 94749-3282 →
O que me perguntam antes de fechar
Se ficar alguma dúvida de fora, pergunte direto no WhatsApp. Quem responde sou eu.
Fala direto comigo(11) 94749-3282 →Você manda no WhatsApp uma foto do que está com problema e, se souber, a medida ou a marca da peça. Eu respondo com o valor da mão de obra e a estimativa do material. O que foi combinado é o que se paga: se aparecer algo diferente no meio do serviço, eu paro e falo antes de continuar.
Contato
Manda a foto do problema. Respondo com preço e horário.
WWhatsApp (11) 94749-3282 — o jeito mais rápido de falar comigo
@atendimento@manoelmanutencao.com.brHSegunda a sábado, das 8h às 19h — escritório também fora do expediente
SPCasa, apartamento e escritório em São Paulo: zona oeste, centro, Paulista e zona sul
$Pix, dinheiro ou cartão, sempre depois do serviço conferido
Como funciona o orçamento
1
Você manda a foto
Pelo WhatsApp, com duas linhas explicando o que está acontecendo.
2
Eu respondo valor e dia
Preço da mão de obra, estimativa de material e o horário que consigo ir.
3
Faço, mostro e limpo
Chego na hora, executo, testo com você olhando e deixo o ambiente limpo.
Pagamento em Pix, dinheiro ou cartão, depois do serviço conferido junto com você.